Mới đây theo Bloomberg trích dẫn lời một quan chức Ấn Độ cho biết, nước này đã “nhanh chân” tiếp cận hơn 1.000 doanh nghiệp Mỹ và quốc tế, nhằm đưa ra các ưu đãi cho bất cứ công ty nào muốn chuyển dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc. Ngày 21/4, Cao ủy Thương mại Liên minh châu Âu Phil Hogan nói khối này sẽ tìm cách “giảm sự lệ thuộc thương mại” sau đại dịch, Politico đưa tin. Tuần trước, Nhật Bản dành hơn 240 tỷ yên (khoảng 2,2 tỷ USD) để hỗ trợ các công ty Nhật chuyển nhà máy về trong nước hoặc đa dạng hóa cơ sở sản xuất bằng việc chuyển đến Đông Nam Á. Động thái này diễn ra sau khi Giám đốc Hội đồng Kinh tế Quốc gia của Mỹ Larry Kudlow nói Washington nên trả chi phí để các công ty Mỹ đưa sản xuất rời khỏi Trung Quốc về Mỹ.
Mục tiêu phát triển của Bình Dương chính là lấy công nghiệp làm nền tảng, sự xuất hiện và phát triển của các khu công nghiệp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đô thị hóa. Sở hữu 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, Bình Dương đã và đang là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trong 9 tháng đầu năm 2019, Bình Dương có tên trong top 3 tỉnh thành có số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.
Bất Động Sản Bình Dương nhiều cơ hội tăng vọt.
Cơ hội nào cho bất động sản Bình Dương?
UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định quy hoạch nhà đất theo các cụm khu công nghiệp, dân cư, cây xanh và các hạng mục công trình khác. Còn nhiều quỹ đất được giao cho các tập đoàn lớn như Đất Xanh Group, Phú Đông Group, Tecco Group, Hưng Thịnh Corp, Trần Anh Long An, … đầu tư quy hoạch phân lô, “nóng” nhất là các dự án ở Bàu Bàng, Tân Uyên, Thuận An. Tuy còn sai phạm ở khâu quản lý điển hình là:
Nhưng sức hút các nhà đầu tư thì không hề hạ nhiết. Đặc biệt là dự án nhà phố Phúc An Garden Bàu Bàng do đơn vị Trần Anh Group phát triển phân phối và chủ đầu tư BĐS Ánh Dương Miền Nam, dự án Golden Future City của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Trung Quân và Kim Oanh Real phát triển. EcoLakes Mỹ Phước Công ty Cổ Phần SetiaBecamex làm chủ đầu tư, VITA Riverside (khu nhà ở Tuấn Điền Phúc) tọa lạc tại phường Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương chủ đầu tư Tuấn Điền Phúc và đơn vị phát triển dự án Tạo Tín Phát, … Và còn rất nhiều dự án đang trong quá trình xây dưng đến giai đoạn bàn giao giao khách hàng. Vì vậy với làn sóng các công ty, tập đoàn đa quốc gia tháo chạy khỏi Trung Quốc thì Bình Dương đón nhận làn sóng này kéo theo cơ hội về bất động sản phát triển mạnh trong thời gian tới.
Khu đất với diện tích 34ha được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư thương mại Bình Qưới. Thế nhưng, sau hơn 10 năm dự án không triển khai và mới đây UBND tỉnh Bình Dương đã thu hồi. Theo tìm hiểu của Tiền Phong, khu đất rộng lớn nằm bên mặt tiền đường Mỹ Phước-Tân Vạn thuộc phường Bình Chuẩn được xem là vị trí đắc địa để thực hiện các dự án vì thuận lợi giao thông liên kết vùng. Vào năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu dân cư thương mại Bình Qưới cho Công ty Areco làm chủ đầu tư trên diện tích 34 ha. Dự án này được kỳ vọng sẽ kích cầu phát triển khu vực khi hoàn thiện với các hạng mục: Nhà ở; Nhà phố liên kế; Nhà biệt thự vườn; Nhà chung cư; Khu dịch vụ thương mại; Nhà trẻ mẫu giáo và Công viên.
Đất sai phạm ở khu dân cư thương mại Bình Dương (ảnh Tiền Phong)
Cụ thể, theo hồ sơ cơ quan chức năng cung cấp cho PV báo Tiền Phong thì vào đầu tháng 2/2020 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vào cuộc kiểm tra tại dự án nói trên. Kết luận chỉ ra, Chủ đầu tư dự án đã có hành vi xây dựng trái phép khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định. Với sai phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt hành chính số tiền 40 triệu đồng. Ngoài ra, biện pháp khắc phục kèm theo, trong thời hạn 60 ngày, nếu Chủ đầu tư không tự khắc phục sai phạm nói trên sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Mặc dù nằm ở vị trí “đất vàng” của tỉnh Bình Dương nhưng đến năm 2019, dự án vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện theo tiến độ được chấp thuận trước đó. Vào năm 2017, trên cơ sở yêu cầu của Sở Xây dựng, Chủ đầu tư đã cam kết sẽ hoàn chỉnh việc đền bù giải tỏa trong năm 2017, và tiến hành đầu tư triển khai dự án trong năm 2018. Sau thời gian nêu trên, Chủ đầu tư không triển khai dự án theo như cam kết. Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh xem xét xử lý theo quy định. Đến giữa năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương đã thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương (gọi tắt là Cty Du lịch Bình Dương) sau đó xin tiếp quản và được chấp thuận là chủ đầu tư mới của dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới. Vào đầu năm 2020, chủ đầu tư mới này đã thực hiện san lấp mặt bằng, xây dựng công trình đường. Đáng nói, Cty Du lịch Bình Dương vừa vào thực hiện dự án đã làm trái quy định.
Đất sai phạm ở khu dân cư thương mại Bình Dương (ảnh Tiền Phong)
Theo tìm hiểu, Khu dân cư và thương mại Bình Quới quy mô 34 ha này không chỉ xảy ra sai phạm ở thời điểm hiện tại. Vào thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư cho chủ đầu tư cũ, Chi cục Thuế thị xã Thuận An (nay là TP Thuận An) và Sở TN-MT tỉnh Bình Dương còn xác định thiếu diện tích và không tính thu tiền sử dụng đất một số diện tích phải thu tiền sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ, đất dịch vụ công cộng, đất tiện ích công cộng, đất bến bãi không thuộc diện giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Areco (chủ đầu tư dự án khu dân cư và Thương mại Bình Quới).
Bên cạnh những sai phạm đáng tiếc vẫn có nhiều dự án pháp lý hoàn thiện và đã bàn giao một phần cho khách hàng, các dự án được đánh giá là tiềm năng sinh lời cao, cụ thể là đất nền Phúc An Garden do tập đoàn Trần Anh phát triển phân phối được đầu tư bởi công ty bất động sản Ánh Dương Miền Nam, dự án Golden Future City của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Trung Quân và Kim Oanh Real phát triển, EcoLakes Mỹ Phước của công ty Cổ Phần SetiaBecamex làm chủ đầu tư. Còn rất nhiều dự án được UBND Bình Dương thông qua và cấp giấy phép đang được rao bán trên thi trường.
Trần Anh luôn cập nhật những thông tin mới nhất về nhà đất để bạn đọc tham khảo trước khi đầu tư, theo dõi chúng tôi để có được tin tức mới nhất.
Bất động sản Bình Dương những năm trở lại đây được giới đầu tư quan tâm bởi địa lý thuận lợi và được đầu bởi những tập đoàn lớn như: Becamex, , Phú Đông Group, Tecco Group, Hưng Thịnh Corp, Trần Anh Group,… vơi những dự án lớn ở các huyện, thị xã. Điển hình là Thận An với dự án Golden Future City của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Trung Quân và Kim Oanh Real phát triển. EcoLakes Mỹ Phước Công ty Cổ Phần SetiaBecamex làm chủ đầu tư và dự án Phúc An Garden được đầu tư bởi BĐS Ánh Dương Miền Nam và Trần Anh Group phát triển. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều sai phạm trong quy hoạch đất đai.
UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương đã kiểm tra và phát hiện hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B. Đồng thời buộc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi nộp lại hơn 6,6 tỷ đồng số tiền thu lợi bất hợp pháp.
Liên quan đến vụ việc Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) chuyển nhượng trái phép 7.551,1 m2 đất công, tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B (phường Mỹ Phước, TX Bến Cát, tỉnh Bình Dương), UBND Thị xã Bến Cát cho biết, đã có báo cáo lên UBND tỉnh Bình Dương về những sai phạm của Công ty Thuận Lợi; đồng thời đề xuất hình thức xử phạt đối với công ty này.
Khu đô thị Golden Center City 2
Theo UBND thị xã Bến Cát, qua công tác kiểm tra, lực lượng chức năng đã phát hiện hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai và đầu tư xây dựng của Công ty Thuận Lợi tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, cụ thể:
Chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất với diện tích 7.551,1m2 (thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước). Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi chưa đủ điều kiện và tổ chức thi công xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức khác. Với các hành vi trên, UBND thị xã Bến Cát đề xuất Chủ tịch tỉnh Bình Dương xử phạt hành chính Công ty Thuận Lợi, với tổng số tiền 118 triệu đồng. Đồng thời, công ty cũng phải chịu biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại toàn bộ tình trạng của đất như trước khi vi phạm, trả lại phần đất 7.551,1m2 đã lấn chiếm.
UBND thị xã Bến Cát cũng buộc Công ty Thuận Lợi nộp lại số lợi bất hợp pháp có được. Số tiền nay là do thực hiện hành vi vi phạm. Buộc phải tháo dỡ công trình lấn chiếm diện tích đất công ích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước (7.551,1 m2). Số tiền buộc phải nộp lại là hơn 6,6 tỷ đồng. Ngoài ra, UBND Thị xã Bến Cát cũng đã “điểm mặt” hàng loạt sai phạm khác của Công ty Thuận Lợi liên quan đến dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B tại phường Mỹ Phước. Cụ thể, trong lĩnh vực đất đai, Công ty Thuận Lợi đã có hành vi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai đối với phần diện tích 7.551,1m2.
Phần diện tích này nằm trong quy hoạch dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, tuy nhiên, Công ty Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao đất theo quy định đã tự ý san nền, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng.
UBND Thị xã Bến Cát buộc Công ty Thuận Lợi phải nộp lại số tiền hơn 6,6 tỷ thu lợi bất chính tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4. (Hình ảnh từ báo Dân Việt)
Trong khi đó, đối với hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện. Công ty Thuận Lợi đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản, với tổng diện tích 1.377,06m2 (thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước), Công ty Thuận Lợi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần diện tích này, tổng số tiền đã thu là hơn 6,6 tỷ đồng.
Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, qua kiểm tra, lực lượng chức năng Thị xã Bến Cát đã phát hiện Công ty Thuận Lợi tổ chức thi công xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước đối với phần diện tích đất công ích 7.551,1m2 đã được Sở TNMT tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 7/2019. Đối với dấu hiệu các hành vi vi phạm thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, theo UBND thị xã Bến Cát, Công ty Thuận Lợi có dấu hiệu của hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở trái phép và kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh. UBND Thị xã Bến Cát khẳng định, đến thời điểm hiện tại, Công ty Thuận Lợi vẫn chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, chưa được giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với phần đất công có diện tích 7.551,1 m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước). Chưa được thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sơ, cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án, chưa được nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ của dự án nhưng chủ đầu tư đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật với mức độ hoàn thành trên 95% và toàn dự án có 61 công trình nhà ở, trong đó, đã xây dựng hoàn thiện 59 công trình, 2 công trình chưa hoàn thiện.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất (đối với phần đất công 7.551,2m2), hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng, không có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai đối với khách hàng là chưa phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Theo Theo dõi Trần Anh Group để cập nhật các tin tức bất động sản mới nhất để đầu tư hợp lý nguồn vốn của mình.
Bất động sản ở Bình Dương đang sốt bởi các dự án dân sinh hiện đại ở Mỹ Phước, Bàu Bàng, Thuận An. Nhiều ông lớn bất động sản đầu tư như: Becamex, Ánh Dương Miền Nam, Phú Đông Group, Tecco Group, Hưng Thịnh Corp, Trần Anh Group,… Tuy nhiên đất Bình Dương giá rẻ khiến người mua bị sốc. Các khách hàng mua đất thực sự choáng khi được chúng tôi giới thiệu về đất giá rẻ ở Bình Dương, đặc biệt là các nhà đầu ở các tỉnh xa như: Hà Nội, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang, …
Thực ra Bình Dương từ 5 năm trở lại đây đã nổi tiếng về vấn đề đất giá rẻ. Cụ thể như sau:
Đất thổ cư 100%, sổ đỏ riêng từng nền, đường xá hoàn thiện với đường nhựa tối thiểu 16m.
Giao thông được thiết kế tại các dự án đều đồng bộ và vô cùng thông thoáng, đường 16m, 25m, 35m, 42m, 62m.
Đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống người dân như: ngân hàng, trường học cấp 1, 2, 3 và các trường Đại học quy mô lớn từ 50ha trở lên…
Tầm mức giá: giá đất mặt tiền đường như mô tả trên chỉ từ 1,5 triệu/m2, đến 3,5 triệu/m2 cho đường mặt tiền lớn 62m.
Nhiều nhân viên tư vấn bất động sản Bình Dương bị khách cho là “nói khoác” hoặc là “thích đùa” vì giá đất rẻ như vậy chỉ bằng hoặc rẻ hơn cả đất bỏ hoang, đất trồng rau muống ở nông thôn miền Bắc…
Đất Bình Dương giá rẻ khiến người mua bị sốc.
Thực sự với các tiện ích dịch vụ và cơ sở hạ tầng tương đương thì giá sẽ gấp đôi nếu đất đó ở Đồng Nai và Long An, và sẽ gấp 15 đến 30 lần nếu đất đó ở một huyện nào đó thuộc Hà Nội mở rộng hoặc huyện vùng ven Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong bối cảnh thị trường nhà đất gặp nhiều khó khăn, giá nhà đất đã và đang giảm đi rất nhiều, tuy nhiên đối với những người thu nhập thấp thì việc mua nhà mua đất vẫn là điều không tưởng tại các khu đô thị. Riêng mỗi Bình Dương là một trường hợp ngoại lệ, giờ đây ngay cả công nhân cũng dễ dàng mua đất Bình Dương giá rẻ.
Gần đây, tập đoàn Becamex vừa tung ra dự án nhà ở an sinh xã hội tại trung tâm Thành Phố Mới Bình Dương với giá rẻ chỉ từ 100 đến 230 triệu/căn. Liền kề TP Mới là khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước, gồm Mỹ Phước 1, 2, 3 và 4 với quy mô hơn 6000 ha. Khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước cũng đã bàn giao 222 căn nhà phố liền kề EcoHome 1 và 54 căn nhà vườn Thiên Đàng giai đoạn 2, khách hàng có cơ hội nhận được nhiều giải thưởng có giá trị như; xe máy Vespa, ti vi Samsung, máy giặt, quạt điều hòa… và nhiều giải thưởng khác nhằm tri ân khách hàng. Mỹ Phước, Thuận An, Bàu bàng nói riêng và Bình Dương nói chung đều có giao thông kết nối thuận lợi từ đường nội bộ cho đến nhiều tuyến đường lớn kết nối các tỉnh thành phát triển đi xuyên qua các dự án tại đây. Cụ thể: tại Mỹ Phước Bình Dương thì đường nhỏ nhất rộng 16m, tiếp theo là 25m, 35m, 42m, cho đến các tuyến đường liên tỉnh là đường Vành Đai 4 Hồ Chí Minh (62m, đi qua 5 tỉnh thành), đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (62m, kết nối với TP Hồ Chí Minh).
Thuận An nổi bật với dự án Golden Future City của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Trung Quân và Kim Oanh Real phát triển, Bàu Bàng với KDC Phúc An Garden do chủ đầu tư Ánh Dương Miền Nam và đơn vị Trần Anh Long An phát triển và phân phối. Khảo sát cho thấy, hiện giá đất ở các khu vực này đang giao dịch ở mức 35-50 triệu đồng/m2, cá biệt một số trục đường lớn đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2. Những vị trí xa trung tâm cũng nằm trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Chính điều này đã giúp cho những địa phương liền kề như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng tăng thêm sức hấp dẫn.
Nhà đất Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh. Mặt bằng giá sẽ thiết lập mức mới, sức mua tăng, thị trường có sự phân hóa mạnh… là những nhận định của các doanh nghiệp về triển vọng thị trường năm 2020.
Giá tiếp tục tăng
Theo ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, ngay từ sau Tết Nguyên đán, tình hình giao dịch bất động sản ở nhiều khu vực của Bình Dương đã bắt đầu nhộn nhịp. Trong đó, thành phố Thủ Dầu Một, Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên, Thuận An… được khá nhiều nhà đầu tư tìm đến nắm thông tin để đón đầu cơ hội. Đây cũng là những khu vực có các dự án thu hút nhiều khách hàng trong năm 2019 như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, Phúc An Garden, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát…
Bất động sản Bình Dương tiếp tục tăng giá
Với bảng giá đất điều chỉnh tăng giai đoạn 2020 – 2024 vừa được công bố mới đây của UBND tỉnh Bình Dương, mức giá thực tế được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ tăng gấp nhiều lần so với mức tăng bình quân 18% trong bảng giá chính thức.
Theo ông Giáp, có hai nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Thứ nhất là do nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng tăng cao khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh kéo theo lực lượng lao động nhập cư đổ về sinh sống, làm việc.
Thứ hai là hạ tầng phát triển, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố… Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bên cạnh đó, với định hướng xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng thị trường sẽ hình thành “cơn sốt” mới. Nhiều người tích cực săn lùng mua đất đầu tư, tích lũy cũng là nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay.
Khoảng 1.000 khách hàng giao dịch dự án Phố thương mại Lộc Phát cuối năm 2019. Dự án này vừa được công bố hơn 100 sản phẩm cuối cùng với giá chỉ 580 triệu đồng/nền kèm các ưu đãi gồm tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng giá trị sản phẩm, cơ hội nhận một sổ tiết kiệm trị giá 600 triệu đồng.
Bất động sản Bình Dương có nhiều lợi thế phát triển
Khu vực phía Bắc – điểm sáng mới của thị trường
Đánh giá về “điểm rơi” của thị trường bất động sản Bình Dương, ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết bên cạnh khu vực trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh ở khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên.
Theo ông Tạo, ngoài nhiều khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3…, nhiều chủ đầu tư như: Ánh Dương Miền Nam, Đất Xanh Group, Phú Đông Group, Tecco Group, Hưng Thịnh Corp, Trần Anh Group,… đã triển khai nhiều dự cơ sở vật chất hiện đại với quy mô lơn, khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900 ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên…
Thêm nữa, khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường trong thời gian tới.
Giao dịch sôi động
Đó là nhận định của ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland. Theo ông Hải, năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận hàng chục ngàn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc như căn hộ, đất nền, nhà phố nhưng sức hấp thụ vẫn rất cao. Năm 2020, thị trường sẽ xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn hơn, được đầu tư theo mô hình đô thị phức hợp, tích hợp nhiều tiện ích hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.
Bên cạnh sức mua, ông Hải cũng dự báo giá bất động sản của Bình Dương tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2020, TPHCM vẫn khan hiếm dự án và mức giá đã bị đẩy lên quá cao. Trong đó, bất động sản nhà ở kết hợp khai thác thương mại là dòng sản phẩm mang tính chiến lược bởi nhu cầu giao thương, mua sắm tiêu dùng của người dân Bình Dương đang tăng mạnh.
Ông Hải cũng cho rằng Bình Dương có lợi thế vị trí liền kề TPHCM, suất đầu tư thấp nhưng tỷ suất sinh lời không hề thua kém TPHCM nên sẽ được nhiều người ưa chuộng. Điều này có thể thấy rõ ràng qua lượng khách hàng đến giao dịch tại Công ty Uniland, sau Tết Nguyên đán số lượng khách hàng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ những năm trước.
Thời gian qua, trong dư luận có thông tin cho rằng dự án Khu nhà ở An Phú Hưng có nhiều vấn đề khúc mắc, như: chậm bàn giao, các hạng mục như đường nhựa, hệ thống nước sạch, điện đường, vỉa hè… chưa hoàn thiện theo cam kết giữa công ty với khách hàng, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.Văn phòng Công ty Thiên Phú Hưng tọa lạc tại khu phố 1A, phường An Phú, TP. Thuận An sẵn sàng tiếp nhận các ý kiến của khách hàng.
Khu dân cư An Phú Hưng – Thuận An, Bình Dương
Để trả lời cho những vấn đề này, ông Trần Thế Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Thiên Phú Hưng, đơn vị Chủ đầu tư Khu nhà ở An Phú Hưng (phường An Phú, Thành phố Thuận An), cho biết: Hiện nay doanh nghiệp đã hoàn thiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước, đã đóng toàn bộ thuế thổ cư và có sổ riêng từng nền đất mang tên công ty.Tuy nhiên, trong thời gian qua, vì một số lý do khách quan nên việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý kéo dài, dẫn đến chậm trễ hoàn thiện hạ tầng để nghiệm thu công trình, bàn giao quyền sử dụng đất theo cam kết cho người dân. Hiện tại đơn vị đang khẩn trương khắc phục tồn tại, đẩy nhanh tiến độ của dự án.“Vì nhiều lý do khách quan, việc chậm bàn giao sản phẩm là sự cố không mong muốn của doanh nghiệp. Chúng tôi mong khách hàng thông cảm, thấu hiểu và cùng hợp tác với công ty. Hiện chúng tôi đang khẩn trương, cố gắng hết sức để hoàn thành tốt những cam kết đã ký với khách hàng, đồng thời cũng đã lên kế hoạch và cam kết với người dân sau 3 tháng sẽ hoàn thiện hạ tầng và dự kiến cần thêm 2 tháng nữa để nghiệm thu hạ tầng cũng như hoàn thiện thủ tục pháp lý…”, ông Hưng chia sẻ thêm.
Nhà đất Thuận An sôi động và tăng giá một phần bởi ảnh hưởng của dự án dự án Thuận An Central tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Thuận An. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Thuận An Hòa, chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km. Từ dự án, cư dân dễ dàng lưu thông vào trung tâm TP.Thủ Dầu Một cũng như TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút. Ngoài ra, Thuận An Central còn nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, các trường học các cấp, các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương… Bên cạnh đó, nhà đất Bàu Bàng cũng không kém độ hó với dự án Phúc An Garden của chủ đầu tư Ánh Dương Miền Nam và Trần Anh Group phát triển. Dự án nằm trên Đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích lên đến 289.519m2 bao gồm đất nền và nhà phố. Không như những dự án đang phải chờ giấy phép, điểm mạnh của Phúc An Garden đã có đầy đủ pháp lý, sổ hồng bàn giao cho khách.
UBND TP.Thủ Dầu Một vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Thương mại Bình Dương Square. Theo đó, Trung tâm Thương mại Bình Dương Square thuộc phường Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một. Ranh giới quy hoạch được giới hạn: phía bắc: Trường Mẫu giáo Trà My 2 và đất dân cư hiện hữu; phía nam: Đường Phú Lợi; phía đông: Đường giao thông hiện hữu của phường và đất dân cư hiện hữu; phía tây: Đất dân cư hiện hữu. Quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch là 23.505,7m2.
Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: Vị trí 1 điều chỉnh 63m2 đất cây xanh tại lô CX1 thành đất giao thông; vị trí 2 điều chỉnh 63m2 đất thương mại – dịch vụ tại lô số 2 thành đất cây xanh. Đất cây xanh tại lô CX2 sau khi điều chỉnh là 467m2; đất thương mại – dịch vụ sau khi điều chỉnh giảm là 10.109m2. Đối với điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật: Đấu nối giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ đường số 1 vào đường của dự án Khu nhà ở Phú Lợi.
UBND thành phố giao Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Phú Lợi, Công ty Cổ phần Xây dựng – Tư vấn – Đầu tư Bình Dương (Biconsi) có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết theo đúng quy định của pháp luật.
Bất động sản Bình Dương là tâm điểm khu vực miền Nam bởi vị trí địa lý là vùng ven HCM và có nhiều cơ sở, khu công nghiệp không ngừng phát triển từng ngày, các doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia chọn Bình Dương đầu tư và xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng giao thông, công cộng. Giá đất tại đây cũng không ngừng tăng trưởng, đặc biệt là Bàu Bàng với dự án Phúc An Garden đã đầy đủ pháp lý, mở bán 2 đợt, giao sổ hồng cho khách hàng. Dự án là tâm huyết của chủ đầu tư Ánh Dương Miền Nam và Trần Anh Group phát triển với quy mô lên đến 28ha bao gồm sản phẩm đất nền và nhà phố. Dự án được các nhà đầu tư đáng giá là Một bước chân, Ngàn tiện ích.
Trước tiềm năng gia tăng giá trị của Bất động sản (BĐS) tỉnh Bình Dương nói chung, nhiều nhà đầu tư thông minh lựa chọn những dự đất nền có ưu thế về vị trí, hạ tầng và pháp lý để sinh lời. Đặc biệt là bất động sản Bàu Bàng với dự án Phúc An Garden thuộc công ty Ánh Dương Miền Nam là chủ đầu tư và Trần Anh Group phá triển. Dự án nằm trên Đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích lên đến 289.519m2 bao gồm đất nền và nhà phố. Và dự án Thuận An Central tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Thuận An. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Thuận An Hòa, chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km. Từ dự án, cư dân dễ dàng lưu thông vào trung tâm TP.Thủ Dầu Một cũng như TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút. Ngoài ra, Thuận An Central còn nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, các trường học các cấp, các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương… Nhiều nhà đầu tư rất quan tâm và theo dự đoán của chuyên gia thì Bàu Bàng và Thuận An là tâm điểm BĐS ở Bình Dương.
BĐS hưởng lợi từ quy hoạch
Đầu năm 2020, thị trường BĐS Bình Dương trở nên sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các chính sách, quy hoạch. Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024. Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ tăng bình quân từ 5-30%. Ngày 01/02/2020, Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập hai Thành phố Thuận An và Thành Dĩ An. Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven càng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn.Trong đó, Thành phố Thuận An với vị trí tiếp giáp TP.HCM, được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương đã lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư.Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông kết nối với TP.HCM và sân bay, cảng… và các tỉnh, thành lân cận cũng được chú trọng.
Cơ sở hạ tầng Thành phố Thuận An được quy hoạch, phát triển đồng bộ
Đáng kể nhất là đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc Thành phố Thuận An và nút giao ngay cổng Khu công nghiệp VSIP 1. Dự kiến đến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM. Đây là những điểm sáng để BĐS Thuận An nói chung và tỉnh Bình Dương không ngừng gia tăng giá trị.
Thời điểm “vàng” để đầu tư sinh lời
Nhận thấy tiềm năng BĐS tại Thuận An, từ cuối năm 2019, nhiều dự án BĐS được phát triển. Với lợi thế quỹ đất còn rộng cùng tâm lý xem nhà gắn với đất là tài sản giá trị nên phân khúc đất nền phát triển mạnh mẽ. Một số chuyên gia nhận định, hiện nay giá đất nền tại Thuận An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích và pháp lý hoàn thiện, có sổ đỏ có thể tăng đến 30% so với Quý IV/2019. Riêng đối với các dự án đất nền liền kề khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương được tìm kiếm và lượng giao dịch nhiều hơn các khu vực khác.
Các dự án đất nền có ưu thế về vị trí, hạ tầng và pháp lý được nhiều nhà đầu tư săn đón
So với các dự án trong khu vực, Thuận An Central có pháp lý hoàn thiện. 100% nền đất đều có sổ đỏ riêng và mức giá cạnh tranh. Đặc biệt, trong cơn sốt đất của Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung, Chủ đầu tư cam kết Thuận An Central vẫn áp dụng mức giá cũ. Vì vậy, đây được xem là cơ hội “vàng” để các nhà đầu tư sở hữu đất nền Thành phố với giá Thị xã.
Nhà đất Bình Dương nóng lên từng ngày bởi địa lợi và nhiều dự án được đầu tư quy mô và bài bạn, theo các chuyên gia bất động sản dự kiến năm nay sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư bởi nhiều tiềm năng sinh lời cao của các dự án, điển hình là EcoLakes Mỹ Phước và Phúc An Garden Bàu Bàng.
Tại buổi lễ trao nhà sáng nay, ông Phạm Hữu Trung, phó Tổng Giám đốc Cty cho biết; Cty đã bàn giao 222 căn nhà phố liền kề EcoHome 1 và 54 căn nhà vườn Thiên Đàng giai đoạn 2, khách hàng có cơ hội nhận được nhiều giải thưởng có giá trị như; xe máy Vespa, ti vi Samsung, máy giặt, quạt điều hòa… và nhiều giải thưởng khác nhằm tri ân khách hàng. Ông Trung cho biết thêm, Cty dựa trên nền tảng xây dựng nhà ở theo tiêu chí bảo đảm môi trường xanh, sạch, đẹp, đường thông thoáng, hè phố thoáng mát thân thiện môi trường, thuận tiện cho người dân khi đến đây sinh sống và làm việc có đầy đủ tiện ích như: hồ bơi, công viên cây xanh, phòng tập gym, sân tennis, gần trường học, bệnh viện.
Toàn cảnh dự án EcoLakes Mỹ Phước
Tới đây, trong đầu năm 2020 Cty sẽ triển khai 2 dự án mới là vườn Thiên Đàng 2 với hơn 400 căn nhà phố liền kề có nhiều sự lựa chọn với thiết kế xây dựng sang trọng 1 trệt 1 lầu, và một trệt 2 lầu khác nhau nằm trên khu đất vàng hơn 6 ha, tọa lạc trên dự án EcoLakes có giá bán khởi điểm từ 1,9 tỷ đồng. Cty có chế độ thanh toán linh hoạt, hỗ trợ trả góp thông qua ngân hàng lên đến 70% thanh toán dài hạn, lãi suất ưu đãi. Cty cam kết sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ pháp lý khi bàn giao nhà cho các cá nhân và nhà đầu tư. Trong dự án mới, Cty sẽ giao đúng thời hạn như đã cam kết bàn giao nhà trong thời gian khoảng cuối năm 2020, đây là cơ hội tốt nhất cho các cá nhân, hộ gia đình và nhà đầu tư.
EcoHome 1 và Vườn Thiên Đàng được xây dựng trên khu đô thị sinh thái Ecolakes Mỹ Phước, khu đô thị ra đời từ năm 2007, được quy hoạch và thiết kế chỉnh chu dựa trên ý tưởng sinh thái “Eco” kết hợp hài hòa giữa yếu tố kiến trúc xây dựng và yếu tố tôn trọng môi trường tự nhiên. Dự án Khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước vinh dự nhận được nhiều giải thưởng quốc tế uy tín về quy hoạch và kiến trúc như “Dự án bất động sản tốt nhất ở Việt Nam” (Hạng 5 sao) giải “FIABCI Prix d’Excellence”,… Là ngôi nhà lý tưởng để bạn sinh sống, nghỉ dưỡng và tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ. Ecolakes kiến tạo nên một môi trường sống xanh và hiện đại cũng như một cộng đồng văn minh, lịch sự.
EcoHome 1 (nhà hoàn thiện 100%) và Vườn Thiên Đàng (nhà hoàn thiện ngoài, thô trong) thuộc dự án Khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước, được thiết kế hiện đại, cách Quốc lộ 13 khoảng 300m về phía đông. EcoHome 1 và Vườn Thiên Đàng thừa hưởng các tiện ích liền kề hiện hữu trong bán kính 2km bao gồm: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khu ẩm thực, khu công nghiệp,… Được thừa hưởng các tiện ích nội khu cao cấp của khu đô thị EcoLakes Mỹ Phước. EcoHome 1 và Vườn Thiên Đàng sẽ cam kết mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các cư dân và nhà đầu tư sở hữu, mang lại hạnh phúc cho mọi gia đình.
Kế đến dự án Phúc An Garden cũng đã hoàn thành xong thủ tục pháp lý và tiếp tục mở bán đợt 3, dự án thuộc chủ đầu tư Ánh Dương Miền Nam và Trần Anh Group phát triển. Với quy mô 28 ha tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, dự án gồm 1600 sản phẩm bao gồm đất nền và nhà phố, Phúc An Garden hiện nay đang tạo nên cơn sốt tại thị trường bất động sản Bình Dương nửa cuối năm 2019.
Hiện nay, thị trường bất động sản Bàu Bàng trở nên nhộn nhịp bởi sự xuất hiện của hàng loạt dự án được đầu tư bài bản, hiện đại. Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư là Phúc An Garden và Golden Future City. Được đầu tư bởi các ông lớn: Ánh Dương Miền Nam, Trần Anh Group và Công ty TNHH MTV Trung Quân, Kim Oanh
Bất động sản Bình Dương
“Nước chảy chỗ trũng”
Trong vòng hai năm trở lại đây, “khẩu vị” đầu tư trên thị trường bất động sản Bình Dương có sự dịch chuyển rõ rệt. Từ những khu vực giáp ranh TPHCM như Thuận An, Dĩ An,…dòng vốn nhàn rỗi dần lan sang và chảy mạnh về hướng Bắc của tỉnh. Một trong những nguyên nhân là do quỹ đất tại Dĩ An, Thuận An ngày càng khan hiếm đã đẩy giá tăng cao gấp ba lần so với năm 2017.
Khảo sát cho thấy, hiện giá đất ở các khu vực này đang giao dịch ở mức 35-50 triệu đồng/m2, cá biệt một số trục đường lớn đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2. Những vị trí xa trung tâm cũng nằm trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Chính điều này đã giúp cho những địa phương liền kề như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng tăng thêm sức hấp dẫn. Trong đó, Bàu Bàng đang chiếm lợi thế hơn cả do quỹ đất rộng lớn, kết nối giao thông thuận tiện và mặt bằng giá đất còn thấp, phù hợp với mọi dòng vốn đầu tư từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.
Công viên thuộc dự án Golden Future City
Mặt khác, Bàu Bàng còn là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư ngày càng hoàn thiện và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với mật độ lắp đầy khá tốt. Gần đây, Bàu Bàng còn quy hoạch thêm cảng cạn ICD 20ha, khu công nghệ cao 900ha để mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Đây chính là cơ sở để nhiều người đặt niềm tin vào sự phát triển bền vững của bất động sản Bàu Bàng trong tương lai.Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản luôn vận hành theo quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, nơi nào giá còn rẻ, giàu tiềm năng thì nơi đó sẽ thu hút mạnh dòng vốn đầu tư. Vì vậy, không quá ngạc nhiên khi gần đây rất đông nhà đầu tư lẫn các doanh nghiệp địa ốc đổ dồn về khu vực Bàu Bàng tìm kiếm cơ hội.
Cơ hội cho nhà đầu tư
Golden Future City của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Trung Quân và Kim Oanh Real phát triển. Điểm mạnh của dự án là khả năng kết nối vùng hoàn hảo do tọa lạc ngay cửa ngõ vào khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng, liền kề quốc lộ 13, trung tâm thị trấn Lai Uyên. Bao quanh dự án là một loạt tuyến giao thông trọng điểm như đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 14, vành đai 4, giúp kết nối xuyên suốt với thành phố Thủ Dầu Một, TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên. Phúc An Garden – một bước chân, ngàn tiện ích của chủ đầu tư Ánh Dương Miền Nam và Trần Anh Group phát triển, nằm trên đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với quy mô 28 ha tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, dự án gồm 1600 sản phẩm bao gồm đất nền và nhà phố, Phúc An Garden hiện nay đang tạo nên cơn sốt tại thị trường bất động sản Bình Dương
Toàn cảnh dự án Phúc An Garden Bình Dương
Theo thông tin từ Kim Oanh Real, Golden Future City đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 565 triệu đồng/nền, chiết khấu thanh toán đến 24%, đồng thời còn được hưởng ưu đãi kép gồm tặng 10 chỉ vàng, rút thăm trúng quà tặng hấp dẫn như iPad, tivi,…
Theo thông tin từ Trần Anh Group, Phúc An Garden đang được niếm yết giá chỉ từ 620 triệu/nền. Trả góp 12 tháng 0% lãi suất – Hỗ trợ xây dựng – Tặng ngay Xe AirBlade, Xe SH, Xe Honda City. Đặc biệt, mừng tết Canh Tý 2020, Chúng tôi có chương trình ưu đãi chỉ duy nhất trong Tháng 12/2019. Tặng ngay thêm 1 chỉ vàng SJC.
Đây là cơ hội an cư hiếm có dành cho những người lao động làm việc tại Bình Dương, cũng như các khách hàng ít vốn có thể tham gia đầu tư kiếm lời. Bởi trên thực tế, mặt bằng giá bất động sản tại Bàu Bàng đã nhích lên khoảng 20-25% và nhiều khả năng sẽ tiếp tục thiết lập đỉnh mới khi dự thảo bảng giá đất Bình Dương năm 2020 được thông qua. Do vậy, giới đầu tư tin rằng lựa chọn Golden Future City hoặc Phúc An Garden thời điểm này sẽ giúp đạt biên độ lợi nhuận tối ưu nhất.
Blog Trần Anh Group 